热镀锌方管无缝钢管今日新品

（1）超预期的地产还能否继续向好之房价增速：1.房价增速短期高估的态势没有改动，调控压力仍然较强，近期房住不炒言论再被强化。2.资本市场对房价增速虽没有趋向下滑预期，但也没有进一步的向好预期。3.房价增速构造性有所转差，一线城市增速上升明显，二线城市增速放缓，三线城市增速有回落迹象。4.本轮房价增速上涨和居民端的关系更大，而居民贷款和贷款利率的关联度较强，在房价增速短期明显高估的背景下，贷款利率持续降落的预期是有待商榷的，有可能走出2012年的走势，短暂下调后，稳中上行。
（2）超预期的地产还能否继续向好之地价增速：1.高频数据显现地价增速再度上升，且幅度有加快。2.分构造看，一线城市增速>二线城市>三线城市。3.房价增速上升态势呈现放缓，而地价增速上升较快，房企利润预期继续转差。

别离目前国内铁矿石的港口库存来看，存量下跌至1.34亿吨，近期由于矿山发货骤减影响，港存量大幅减少。我们在二季度报中提到，铁矿石港口库存将大约率触顶回落，看到1.4亿吨以下，目前曾经进入区间内，未来5月份仍在低位运转。但由于目前矿山的发货量，以及国内到港量开端上升，热镀锌方管厂港库的下行空间有限。
我们估量高炉开工率的环比增幅将会大大减少，以致处于水平状态。从钢价走势及电炉开工率可以看到，2018年11月份钢价大跌之后，电炉开工率呈现了大幅的下滑。但从2018年底至春节前夕，这段时间铁矿石对废钢的替代作用明显上升，表现的是铁矿石价钱的一路上行（不包括Vale事故对铁矿价钱的影响）。目前铁矿的本钱较高，相对应的电炉的竞争力走高，近一个月以来高企的电路开工率也再次印证这一点。从唐山地域钢厂调研的情况来看，目前大部分转炉的废钢配比在10%-35%之间。其中，金马钢铁的废钢比例较高，25%-35%。螺纹钢厂内库存在未来一个月呈现累积的概率比较低，仍然是以去化为主，且热热镀锌方管贸易商在目前阶段拿货的意愿比较强，但鉴于目前的库存 量曾经较低，继续去化的空间比较小。而社库方面则大约率不会演出2018年的情况，一方面是由于今年地产用钢需求没有去年强，社库去化速度比较慢（接近2017年），另一方面是由于进入到5月份，建材需求由悲观转为中性偏悲观，社库有望在5月底6月初抵达年中的底部。就目前的库存情况来看，热卷的厂库、社库压力均较低，配合5月份整体钢材供应增量削弱的前提，以及汽车产销转好的下游状态，热卷的风险累积程度要好于螺纹。我们再次修正前期对热卷基本面的判别，未来热卷基本面转好的概率较大，卷螺差有望进一步收窄。钢厂集中补库的时间在每年的春末夏初、秋末冬初阶段，相较而言，秋末冬初的补库力度要强于前者。因此四五月份正值每年的 阶段补库，别离钢厂复产和补库的节拍来看，热热镀锌方管需求端在5月份有所转好。而其价钱也配合着供给的影响，随之上涨。