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被动炉排北京住建委发布《多措并举老年家庭居住品质营造全龄友好型社区》，对于部分60岁以上老年人的购房政策采取了定向放松。虽然该政策只是小范围的试点，但这已经打破了北京自2017年以来的“认房又认贷”政策。部分业内人士认为，一线城市接连放松房地产政策，或将为楼市带来转机。广州、上海、北京接连放松房地产政策今年上半年以来，全国多地房地产政策不断放松。其中以二、三、四线城市为主，目前郑州、福州、佛山、青岛、武汉、成都、南京等地，已经陆续放开或解除房地产限购、限售。据中指研究院统计，今年前7月，全国有超210个省市放松了房地产调控政策，需求端政策不断发力，政策出台近600次。进入下半年后，一线城市的房地产政策也开始松动。广州大幅降低入户门槛，从7月份开始，只需要满足中级职称/全日制本科学历以上，只需参保一个月，即可申请入户。而只要拥有广州户籍，即可在限购区购买一套住宅，这也意味着将有更多人短时间内可以获得购房资格。

被动炉排居民长期收入预期在变化投资里面的房地产行业还在一个探底的阶段，没有任何的证据证明房地产行业已经探底并且开始回升。这一轮房地产行业调整的一个诱因确实是监管政策也就是三条红线，包括2020年12月31号出台的对银行机构的两集中的监管，限制了居民房地产的贷款规模，但它只是一个诱因。真正的原因是出在了居民部门的购房意愿上。但是无论是一线二线还是三线及以下，都没有出现全国系统性的房价下跌。所以就意味着居民部门购房意识的下降，不能单纯的从房价的表现来解释。真正的原因是居民部门的长期收入预期出现了变化。相对于刚性支出，居民部门正在持有越来越多的流动性资产，性的储蓄增加的格外明显。当前还本付息这一项占整个居民部门收入的比例已经达到了15.6％，而这个比例在15年之前大概只有5％。所以从这个角度讲，无论消费低迷也好，住房购买需求低迷也好，都是自然而然的结果。

被动炉排从近期出台的政策可以看出，“稳增长”政策的力度在不断趋强，且更具针对性，这对于下半年钢材需求形成了有力支撑。此外，近期持续下降的钢材社会库存也间接反映出了“稳增长”政策在逐步显效。往年6、7月份社会库存处于累库状态，但今年从6月下旬就开启了降库模式，目前已经出现了“七连降”。据兰格钢铁云商平台监测数据显示，8月5日，全国29个重点城市钢材社会库存量为1184.3万吨，“七连降”累计下降266.5万吨，降幅达到了18.37％；较去年同期下降了157.3万吨，降幅超过了11.72％。但目前仍处于季节性需求淡季，在高温多雨天气影响下，户外施工受到了明显影响，因此目前整体钢材需求暂未出现爆发式增长。同时，在今年上半年“金三银四”需求落空之下，市场对于下半年“金九银十”需求大爆发依然存在一定的疑虑，因此即便在需求逐步回升叠加下半年强需求的预期之下，钢市也暂未形成趋势性上涨。