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石膏基自流平的价格比水泥基自流平高 30％-50％，具体价差受施工厚度、湖南张家界本地区域、湖南张家界附近材料品质及施工工艺影响，核心分为两类计价场景：材料单价：普通石膏基自流平材料单价约 8-12 元 /㎡，水泥基自流平约 5-8 元 /㎡，石膏基每平米贵 3-4 元；高强改性石膏基（适配地产精装）材料单价更高，价差会进一步拉大。包工包料总价：石膏基自流平包工包料（含界面剂、湖南张家界当地施工、湖南张家界养护）约 20-30 元 /㎡，水泥基自流平约 15-20 元 /㎡，石膏基每平米贵 5-10 元。补充：石膏基虽单价高，但可通过缩短工期（减少资金占用成本）、湖南张家界附近降低后期维保费用、湖南张家界附近优化土建结构成本等，弥补部分价差，这也是新兴楼盘愿意选用的关键原因。